費用性、市場性、収益性等を分析して不動産鑑定評価基準に基づいて客観的な立場で適正な価格や賃料を判断します

不動産鑑定評価

APPRAISAL

　当社は福岡を中心に不動産鑑定評価を行っていますが、九州地方のみならず中国地方や東北地方にも受注実績があります。リーズナブルな料金で迅速・的確・誠実に鑑定評価を行うことをモットーにしております。

不動産鑑定士とは

　不動産鑑定士とは、国家試験、法定の実務経験を経て国土交通省に登録された不動産評価の専門家です。不動産鑑定士は対象不動産の費用性、市場性、収益性等を分析して不動産鑑定評価基準に基づいて客観的な立場で適正な価格や賃料を判断します。

一般鑑定評価

証券化鑑定評価

　社団法人不動産証券化協会認定マスターを取得した不動産鑑定士による鑑定評価とコンサルティングでスピーディーに対応致します。
 
　当社は福岡都心部を中心に九州地方及び中国地方の主要都市において私募ファンド向けの証券化対象不動産の鑑定評価の実績があります。また、物件取得時の鑑定評価の受注後、継続的に再評価を行っております。
 
　地方では数少ない証券化対象不動産の鑑定評価を元請けとして受注している鑑定会社です。

不動産調査報告書

　不動産鑑定評価基準に則った不動産鑑定評価を行うことが原則となりますが、費用・期間・使用目的の制約等の理由で不動産鑑定評価よりも簡易な不動産調査報告書として対応することも可能です。この場合には、不動産鑑定評価基準に則らない価格調査として成果品をご提出致します。

※国土交通省が定めた「不動産鑑定士が不動産に関する価格等調査を行う場合の業務の目的と範囲等の確定及び成果報告書の記載事項に関するガイドライン」に基づく「業務の目的と範囲等の確定に係る確認書」を交付し、価格等調査業務標準委託約款に基づく「価格等調査業務依頼書兼承諾書」をご提出して頂きます。